Calcular o pagamento da hipoteca pode ser uma tarefa difícil, mas com as ferramentas certas, é muito fácil. O Excel possui uma fórmula integrada que pode ajudá-lo a determinar de forma rápida e fácil o pagamento mensal da hipoteca. Tudo o que você precisa saber é o valor do empréstimo, a taxa de juros e o número de períodos (geralmente meses) para reembolso. Vamos ver como usar esta fórmula útil.
Tutorial passo a passo sobre como usar uma fórmula de hipoteca do Excel
Antes de entrarmos no âmago da questão, vamos entender o que estamos tentando alcançar aqui. Seguindo essas etapas, você aprenderá como usar a função PMT do Excel para calcular o pagamento mensal da hipoteca.
Etapa 1: abra o Excel e configure sua planilha
Comece abrindo o Excel e montando sua planilha com as informações necessárias.
Certifique-se de que sua planilha tenha células separadas para o valor do empréstimo, a taxa de juros e o número total de períodos. É uma boa prática rotular cada célula para não se confundir mais tarde.
Etapa 2: Insira a função PMT
Em uma nova célula, insira a função PMT para iniciar o processo de cálculo.
Digite “=PMT(” na célula onde deseja que seu pagamento mensal apareça. Este é o início da fórmula do Excel que você usará para calcular sua hipoteca.
Etapa 3: insira a taxa de juros
Adicione a taxa de juros à função PMT.
Após “PMT(“, clique na célula onde você inseriu sua taxa de juros anual. Você precisará dividir essa taxa por 12 (o número de meses em um ano) para obter sua taxa de juros mensal. Não se esqueça de adicionar uma vírgula após a taxa de juros.
Etapa 4: insira o número de períodos
Agora, adicione o número total de períodos à fórmula.
Clique na célula que contém o número de períodos durante os quais o empréstimo será reembolsado. Normalmente, esse é o prazo do empréstimo em meses. Novamente, adicione uma vírgula após esse número.
Etapa 5: inclua o valor do empréstimo
Complete a fórmula adicionando o valor do empréstimo à função PMT.
Veja também:
Clique na célula com o valor total do empréstimo e feche a função entre parênteses. Lembre-se de que esse número deve ser negativo, pois você está pedindo dinheiro emprestado.
Depois de concluir essas etapas, o Excel calculará automaticamente o pagamento mensal da hipoteca. Você verá o valor aparecer na célula onde inseriu a função PMT.
Dicas sobre como usar uma fórmula de hipoteca do Excel
- Sempre verifique seus valores de entrada para garantir a precisão.
- Lembre-se de converter as taxas anuais em taxas mensais dividindo por 12.
- Certifique-se de que o valor do empréstimo seja inserido como um número negativo.
- Use o valor absoluto se quiser ver o pagamento como um número positivo.
- Considere usar outras funções relacionadas, como IPMT e PPMT, para detalhamentos mais detalhados dos pagamentos de juros e principal.
Perguntas frequentes
E se eu quiser calcular pagamentos quinzenais em vez de mensais?
Para calcular pagamentos quinzenais, você precisará ajustar a taxa de juros e o número total de períodos para refletir a programação quinzenal.
Posso usar a fórmula de hipoteca do Excel para uma hipoteca com taxa ajustável?
A função PMT funciona melhor para hipotecas de taxa fixa. Para hipotecas com taxas ajustáveis, você precisará atualizar a taxa de juros na fórmula cada vez que ela mudar.
Como posso contabilizar pagamentos extras ou pagamentos únicos?
Os pagamentos extras podem ser contabilizados reduzindo o valor do empréstimo pelo valor do pagamento extra ou usando funções adicionais como PPMT para dividir cada pagamento individualmente.
Existe uma maneira de incluir impostos sobre a propriedade ou seguros no cálculo da hipoteca?
Embora a função PMT em si não inclua impostos ou seguros, você pode adicionar esses valores ao pagamento da hipoteca calculado manualmente após usar a função PMT.
O que acontece se eu inserir valores errados na fórmula?
Inserir valores incorretos resultará em cálculos imprecisos. Sempre verifique suas entradas e o valor do pagamento final.
Resumo
- Abra o Excel e configure sua planilha.
- Insira a função PMT em uma nova célula.
- Insira a taxa de juros.
- Insira o número de períodos.
- Inclua o valor do empréstimo.
Conclusão
Usar o Excel para calcular o pagamento da hipoteca pode economizar muito tempo e complicações. Pode parecer um pouco confuso no início, mas depois que você pega o jeito, é bastante simples. Lembre-se de que a chave para um cálculo bem-sucedido é a entrada precisa de dados e uma compreensão clara da fórmula. Então, vá em frente e experimente. Não se deixe assustar pelos números: o Excel protege você. E depois de dominar a fórmula de hipoteca do Excel, você se sentirá como um profissional financeiro, pronto para enfrentar qualquer número que surgir em seu caminho.