Calculer vos versements hypothécaires peut être une tâche ardue, mais avec les bons outils, c’est un jeu d’enfant. Excel dispose d'une formule intégrée qui peut vous aider à déterminer rapidement et facilement vos versements hypothécaires mensuels. Tout ce que vous devez savoir est le montant du prêt, le taux d’intérêt et le nombre de périodes (généralement des mois) de remboursement. Voyons comment utiliser cette formule pratique.
Tutoriel étape par étape sur l'utilisation d'une formule hypothécaire Excel
Avant d’entrer dans le vif du sujet, comprenons ce que nous essayons de réaliser ici. En suivant ces étapes, vous apprendrez à utiliser la fonction PMT d’Excel pour calculer vos mensualités hypothécaires.
Étape 1 : ouvrez Excel et configurez votre feuille de calcul
Commencez par ouvrir Excel et configurer votre feuille de calcul avec les informations nécessaires.
Assurez-vous que votre feuille de calcul comporte des cellules distinctes pour le montant du prêt, le taux d'intérêt et le nombre total de périodes. C'est une bonne pratique d'étiqueter chaque cellule afin de ne pas vous tromper plus tard.
Étape 2 : saisissez la fonction PMT
Dans une nouvelle cellule, saisissez la fonction PMT pour démarrer le processus de calcul.
Tapez « =PMT( » dans la cellule où vous souhaitez que votre paiement mensuel apparaisse. C'est le début de la formule Excel que vous utiliserez pour calculer votre prêt hypothécaire.
Étape 3 : Saisissez le taux d’intérêt
Ajoutez le taux d'intérêt à la fonction PMT.
Après "PMT(", cliquez sur la cellule où vous avez saisi votre taux d'intérêt annuel. Vous devrez diviser ce taux par 12 (le nombre de mois dans une année) pour obtenir votre taux d'intérêt mensuel. N'oubliez pas d'ajouter une virgule après le taux d'intérêt.
Étape 4 : saisissez le nombre de périodes
Maintenant, ajoutez le nombre total de périodes à la formule.
Lecture recommandée :
Cliquez sur la cellule contenant le nombre de périodes sur lesquelles le prêt sera remboursé. Il s'agit généralement de la durée du prêt en mois. Encore une fois, ajoutez une virgule après ce numéro.
Étape 5 : Inclure le montant du prêt
Complétez la formule en ajoutant le montant du prêt à la fonction PMT.
Cliquez sur la cellule avec le montant total de votre prêt et fermez la fonction avec une parenthèse. N’oubliez pas que ce nombre doit être négatif puisqu’il s’agit de l’argent que vous empruntez.
Après avoir terminé ces étapes, Excel calculera automatiquement votre versement hypothécaire mensuel. Vous verrez le montant apparaître dans la cellule où vous avez entré la fonction PMT.
Conseils sur l’utilisation d’une formule hypothécaire Excel
- Vérifiez toujours vos valeurs d’entrée pour garantir leur exactitude.
- N'oubliez pas de convertir les taux annuels en taux mensuels en divisant par 12.
- Assurez-vous que le montant du prêt est saisi sous forme de nombre négatif.
- Utilisez la valeur absolue si vous souhaitez voir le paiement sous forme de nombre positif.
- Pensez à utiliser d’autres fonctions connexes telles que IPMT et PPMT pour des ventilations plus détaillées des paiements d’intérêts et de principal.
Foire aux questions
Que faire si je souhaite calculer les paiements aux deux semaines plutôt que mensuellement ?
Pour calculer les paiements bihebdomadaires, vous devrez ajuster le taux d’intérêt et le nombre total de périodes pour refléter le calendrier bihebdomadaire.
Puis-je utiliser la formule hypothécaire Excel pour un prêt hypothécaire à taux variable ?
La fonction PMT fonctionne mieux pour les prêts hypothécaires à taux fixe. Pour les prêts hypothécaires à taux variable, vous devrez mettre à jour le taux d’intérêt dans la formule à chaque fois qu’il change.
Comment comptabiliser les paiements supplémentaires ou les paiements forfaitaires ?
Les paiements supplémentaires peuvent être pris en compte en réduisant le montant du prêt du montant du paiement supplémentaire ou en utilisant des fonctions supplémentaires telles que PPMT pour ventiler chaque paiement individuellement.
Existe-t-il un moyen d’inclure les taxes foncières ou les assurances dans le calcul du prêt hypothécaire ?
Bien que la fonction PMT elle-même n'inclue pas les taxes ni l'assurance, vous pouvez ajouter manuellement ces montants au versement hypothécaire calculé après avoir utilisé la fonction PMT.
Que se passe-t-il si je saisis des valeurs incorrectes dans la formule ?
La saisie de valeurs incorrectes entraînera des calculs inexacts. Vérifiez toujours vos saisies et le montant du paiement final.
Résumé
- Ouvrez Excel et configurez votre feuille de calcul.
- Saisissez la fonction PMT dans une nouvelle cellule.
- Entrez le taux d'intérêt.
- Saisissez le nombre de périodes.
- Incluez le montant du prêt.
Conclusion
Utiliser Excel pour calculer vos versements hypothécaires peut vous épargner beaucoup de temps et de tracas. Cela peut paraître un peu déroutant au début, mais une fois que vous avez compris, c'est assez simple. N'oubliez pas que la clé d'un calcul réussi réside dans une saisie précise des données et une compréhension claire de la formule. Alors, allez-y et essayez-le. Ne vous laissez pas effrayer par les chiffres : Excel vous soutient. Et une fois que vous maîtriserez la formule hypothécaire Excel, vous vous sentirez comme un pro de la finance, prêt à relever tous les défis qui se présentent à vous.